Neuer Bericht der Deutschen Bank eröffnet Potenzial für Investitionen in Energieeffizienz
Die Studie bietet umfassende Analyse der finanziellen Auswirkungen einer energieeffizienten Nachrüstung von Mehrfamilienhäusern in New York
Die Deutsche Bank hat heute die Ergebnisse einer neuen Studie veröffentlicht, die als Grundlage für eine neuartige Entwicklung bei der Kreditvergabe für Mehrfamilienhäuser dienen könnte: die Möglichkeit, prognostizierte Energieeinsparungen bei der Kreditvergabepraxis zu berücksichtigen. Dieser innovative Ansatz würde es ermöglichen, höhere Kredite an die Eigentümer von Mehrfamilienhäusern in den USA zu vergeben, und so dazu führen, dass mehr Kapital zur Realisierung des Energieeinsparpotenzials in Höhe mehrerer Milliarden Dollar zur Verfügung steht. Der Bericht mit dem Titel „Recognizing the Benefits of Energy Efficiency in Multifamily Underwriting“ bietet eine umfassende Analyse von energieeffizienten Nachrüstungen für erschwinglichen Wohnraum in Mehrfamilienhäusern in New York. 21.000 Wohnungen wurden zu diesem Zweck analysiert.
Die Studie befasst sich mit einem wichtigen Engpass bei privaten Kapitalflüssen in den Sektor: dem mangelnden Vertrauen in Prognosen zu Energieeinsparungen, die die Kreditgeber im Vergabeprozess berücksichtigen können. Die Autoren kamen zu dem Ergebnis, dass bei den untersuchten Gebäuden in der Tat Energieeinsparungen erzielt wurden und dass die Einsparungen bei Brennstoffen (19% über die gesamte Probe hinweg) besser vorhersagbar und höher waren als bei Strom. Die Studie stellt außerdem eine Methodik für die Kreditvergabe vor, die es den Kreditgebern ermöglicht, die Einsparprognosen eines Fachmanns für ein bestimmtes Gebäude mit empirischen Daten aus früheren Nachrüstungen zu vergleichen. So lässt sich beurteilen, ob die Prognosen des Fachmanns bei der Vergabe eines Kredits zur Steigerung der Energieeffizienz des Gebäudes einfließen sollten.
Im Zuge der Veröffentlichung der Studie kündigte Living Cities an, der New York City Energy Efficiency Corporation einen Betrag zur Entwicklung eines Hypothekenkreditprogramms zur Nachrüstung von Mehrfamilienhäusern zur Verfügung stellen zu wollen, mit dessen Hilfe das Konzept umgesetzt werden soll.
„Es ist sehr wichtig, harte Daten zu den Auswirkungen und dem Wert von Nachrüstungsmaßnahmen bereitzustellen, um Nachrüstungsaktivitäten und -investitionen zu fördern“, erläutert Gary Hattem, Managing Director der Community Development Finance Group. „Der Bericht ist ein wichtiger Meilenstein, um den Finanzsektor und die Baufachwelt enger aneinander rücken zu lassen. Wenn mehr privates Kapital in Nachrüstungen fließt, trägt dies beträchtlich zur Senkung der Kohlendioxidemissionen bei. Gleichzeitig werden Mehrfamilienhäuser renoviert und dringend benötigte Stellen geschaffen.“
„Neben vielen anderen Ergebnissen hat die Studie gezeigt, dass bei der Hälfte der untersuchten Projekte bereits die Einsparungen ausreichten, um Kredite zur Verbesserung der Energieeffizienz zu rechtfertigen. Dies ist hervorragend. Jetzt müssen wir noch einen Schritt weitergehen“, erklärte Ben Hecht, Präsident und CEO von Living Cities. „Zu diesem Zweck wird Living Cities der New York City Energy Efficiency Corporation einen Betrag für ein Programm zur Verfügung stellen, das die Kreditgeber dabei unterstützen soll, Cashflows aus Nachrüstungen von Gebäuden zur Energieeinsparung zu monetisieren.“
„Wir freuen uns sehr, dass der Bericht gezeigt hat, dass Nachrüstungen tatsächlich zu Einsparungen führen“, erklärte Susan Leeds, CEO der New York City Energy Efficiency Corporation. „Der Zuschuss von Living Cities stellt NYCEEC zweckgebundene Finanzmittel für die Entwicklung eines Hypothekenkreditprogramms zur Nachrüstung von Mehrfamilienhäusern auf der Grundlage empirischer Daten zur Verfügung. Dies wird die Hypothekenkreditgeber dazu veranlassen, umfassende Nachrüstungen zur Steigerung der Energieeffizienz zu akzeptieren und zu finanzieren, da die Prognosen zu den Energiekosten beurteilt werden können.“
The Benefits of Energy Efficiency in Multifamily Affordable Housing [PDF, 1.37 MB (in Englisch)]
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